Девелоперские услуги. Девелопер проекта

Предлагаем комплексную разработку девелоперских проектов в Московском регионе — от выбора землеотвода до оформления прав на объект нового строительства, или регистрация объекта незавершенного строительства в высокой степени готовности.


Оценка и оптимизация рисков:

юридического характера, связанных с:

  • отсутствием тех или иных разрешительных документов;
  • необходимостью приведения в соответствие правоустанавливающих документов на земельный участок;
  • необходимостью проведения публичных слушаний при выделении землеотвода, а так же по другим проектам развития земельного участка.

технического характера, связанных с:

  • строительством объекта в стеснённых и сложных геологических условиях;
  • присоединением объекта с инженерной инфраструктуре и улично-дорожной сети района застройки;
  • оптимизацией схем планировочной организации участка застройки и проекта планировки;
  • оптимизацией объёмно планировочных решений проекта строительства.

Выполнение функций Технического заказчика:

  1. Согласование места размещения объекта.
  2. Разработка принципиальных технических решений и схем инженерного обеспечения объекта.
  3. Расчёт параметров необходимой инженерной инфраструктуры.
  4. Подготовка презентационных материалов для акционеров и инвесторов.
  5. Разработка всего комплекса исходно-разрешительной документации в сжатые сроки.
  6. Получение положительных экспертных заключений.
  7. Получение разрешения на строительство.
  8. Получение технических условий на присоединение объекта к инженерной инфраструктуре.
  9. Разработка и оптимизация договоров подряда, календарных графиков, платёжных календарей.
  10. Формирование приёмо-сдаточной документации.
  11. Деятельное участие в приёмке выполненных работ.
  12. Инвентаризация объекта органами БТИ.
  13. Получение технических паспортов и справок для оценки при регистрации прав собственности.
  14. Организация передачи законченных строительством объектов на баланс управляющих компании.
  15. Координация действий участников инвестиционного проекта.

Выполнение функций Генерального проектировщика:

  1. Определение концепции объекта: разработка архитектурной модели.
  2. Расчёт конструкций объекта.
  3. Разработка всех стадий проекта строительства.
  4. Контроль соответствия проектов партнёров и смежников установленным градостроительным регламентам и нормативно-правовой базе.
  5. Авторский надзор за строительно-монтажными работами.

Перечень некоторых объектов, в реализации которых мы принимали участие:

Объекты индивидуального жилищного строительства (Московская обл) 1994 / 2001г. – выполнение функций подрядчика, генподрядчика, проектировщика.

проект частной застройки

Завод фарфоро-фаянсовых и сантехнических изделий «Сантек» (г. Чебоксары) 2001 / 2002г. – участие в строительстве основного производства.

завод в Чебоксарах

Бизнес-парк «Дербенёвский» (Москва, ул. Дербенёвская, метро «Павелецкая») 2003 / 2004г. — участие в комплексной реконструкции завода «Рускон» в бизнес-парк класса: проектирование и строительство.

Бизнес-парк Дербенёвский

Комплекс храма Троицы в Листах (Москва, ул. Сретенка, метро «Сухаревская») 2005г. — возведение колокольни «под ключ», усиление несущих конструкций храма, благоустройство прилегающей территории)

храм Троицы в Листах

ТЦ «Ареал» (Москва, ул. Профсоюзная, метро «Беляево») 2005 / 2007 г. – участие в реализации проекта нового строительства: выполнение части функций Технического заказчика.

ТЦ Ареал в Беляево

Мкр «Картмазово» (Московская обл., вблизи дер. Картмазово) 2007 / 2010 г. – участие в реализации девелоперского проекта: выполнение функций Технического заказчика.

МКР Картмазово

Центр оптовой торговли «Международный» (Москва, Международный пр-зд., метро «Саларьево») 2009 / 2013г. – участие в реализации девелоперского проекта: выполнение функций проектировщика и Технического заказчика.

Центр оптовой торговли

Многоквартирный малоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями (Московская обл., г. Подольск) 2012 / н.в. — управление девелоперским проектом: выполнение функций Технического заказчика и Генерального проектировщика.

Многоквартирный дом в Подольске