proektПроект перепланировки квартиры — это изменение основных параметров жилья, в зависимости от желания владельца и возможностей самой площади (объёма). Данный процесс возможен практически на любой жилой площади и является элементом улучшения комфорта и дизайна всего помещения в целом.

Всё тоже остекление балкона стеклопакетами и удаление малой стенки с окнами, между спальней, кухней или залом, тоже является перепланировкой. Стоит не забывать, что рассматриваемый процесс в обязательном порядке, должен быть согласован с соответствующими органами. Ну а основные работы после согласования, можно выполнить и самому.

Так с чего же всё таки начать?

Первоочередное — это определиться, сколько и каких комнат будет после перепланировки квартиры. Будут они раздельные или смежные — объединённые в студию. Возьмите листок в клеточку и начертите план вашего будущего жилья. Только учтите, что не все стены в квартире можно переносить или убирать. Обычно в панельных домах стены, которые стоят перпендикулярно к основным, наружным стенам, являются несущими, либо полунесущими. Их демонтировать нельзя. Единственное, что вы можете с ними сделать, это проделать в них арку и то определённых размеров, и на определённом расстоянии от края. Архитектор проектной организации Belart-Studio может проконсультировать вас по этому вопросу.

Проект перепланировки квартиры желательно разработать заранее и у компетентного архитектора, потому как далее его придётся согласовать в администрации вашего города. Если вы уже сделали перепланировку, то вам надо в обязательном порядке её узаконить, иначе проблемы вам обеспечены.


Существует конкретный список документов указанный в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации которые нужны для получения разрешения на перепланировку: заявление, документы на квартиру подтверждающие право собственности, а так же их заверенные нотариусом копии, проект перепланировки квартиры и технический паспорт помещения.

Документы должны быть в полном комплекте, только тогда вам дадут разрешение. Для тех, кто является нанимателем по договору социального найма еще надо согласие всех проживающих с ним людей. Для проживающих в домах представляющих памятники культуры, архитектуры или истории дополнительно надо разрешение соответствующих органов.

Сегодня в России существуют многофункциональные центры в которые вы можете подать документы на перепланировку квартиры. Их достаточное количество, поэтому вы можете выбрать такой центр недалеко от вашего дома и минуя очереди подать туда документы.

Для изменения квартиры в масштабном плане, например установить новую стену или снести старую, расширение или закладка дверей, проект требуется в обязательном порядке. Если речь идет об остекленении балкона или установке кондиционера, то план не нужен. Проект нужно составлять исходя из нынешнего состояния дома. Цена проекта будет напрямую зависеть от сложности и объема работ по перепланировке квартиры.

Если не желаете заниматься сами бумажной волокитой, вы можете обратиться к профессионалам, заплатить им и вам на руки отдадут готовое разрешение и проект. А можно заказать проект перепланировки квартиры у проектной организации Belart-Studio и получить такое согласование вместе с готовым проектом дизайна интерьера. Прибегая к помощи специалистов, вы будете уверенны в качественном результате. Согласование проекта в данном случае займет не больше сорока пяти дней, то есть вы сэкономите еще и время.

Если же конечно у вас нет особого желания дополнительных расходов, то вы можете сами заняться этим процессом. Проследите только за правилами строительства и нормами в проекте. Если же вы на свой страх и риск уже сделали перепланировку квартиры без соответствующего разрешения, то ожидайте больших неприятностей. Во-первых вам сначала порекомендуют вернуть помещению прежние формы, в случае вашего отказа квартира будет продана или возвращена наймодателю, а договор найма аннулируют. Даже если квартиру продадут, то новый хозяин все равно обязан вернуть прежнее состояние помещению. При его отказе квартира вновь будет продана.

Чтобы избежать ответственности за незаконную перепланировку, перед началом работ настоятельно советуем вам обратиться в инспектирующие органы и предоставить необходимые документы. Обычно такими вопросами занимаются специальные комиссии при муниципалитетах либо районные отделения жилищной инспекции. Уточнить можно в местной администрации.

Оставить комментарий

Обязательно