Свидетельство о праве на собственность – основной документ, который подтверждает права Гражданина на использование данной недвижимости либо её части по своему усмотрению.
Данный документ должен быть обязательно зарегистрирован в Едином Государственном Реестре Прав.
В рассматриваемом Свидетельстве отражаются данные непосредственно Гражданина (фамилия, имя, отчество, данные паспорта) и его недвижимости (адрес, общая площадь и др.).
Свидетельство обладает защитой от подделки, имеет индивидуальный номер и серию. Без свидетельства нет никакой возможности совершить с недвижимостью какую бы то ни было сделку, будь то продажа, обмен, дарение и др.
Данные, имеющие прямое отношение к объекту недвижимости, основываются на техническом паспорте, выдаваемом в Бюро Технической Инвентаризации. Туда входят такие параметры, как:
- Точный адрес дома, где расположена квартира;
- Непосредственно план, отражающий текущую планировку жилья;
- Справку о точных размерах каждого из помещений квартиры;
- Экспликацию;
- Справку о коммуникациях и оборудовании квартиры.
Замена свидетельства о праве на собственность необходима в самых различных жизненных ситуациях, к примеру, при смене владельца, изменении фамилии, смене паспорта и в ряде других случаев.
Для получения нового свидетельства, потребуется предъявить следующий пакет документов:
- Старое Свидетельство или договор купли-продажи;
- Документацию из Бюро Технической Инвентаризации, т.е. поэтажный план квартиры и экспликацию.
Исходя из этого, становится понятным, что если после проведения переустройства квартиры был скорректирован поэтажный план БТИ, то следует заменить и Свидетельство о праве на собственность.
Для полной легализации переустройств следует совершить следующие действия:
- Создать план будущей перепланировки;
- Собрать все требуемые для предоставления в ИНПП бумаги;
- Создать эскиз или проект переустройства (в зависимости от сложности);
- Пройти согласование проектной документации (или эскиза) в необходимых надзорных инстанциях;
- Получить разрешение на проведение перепланировки;
- Провести непосредственно строительные работы (при легализации произведённой перепланировки это пункт, само собой, опускается);
- Пройти приёмку Комиссией;
- Получить на руки подписанный Акт приёмки перепланировки;
- Заказать новый технический паспорт на свою квартиру в Бюро Технической Инвентаризации;
- Получить новое Свидетельство в связи с проведение переустройства квартиры.
Источник http://www.pereplanirovkamos.ru
Метки: перепланировка, проект
Загрузка ...