после перепланировкиСвидетельство о праве на собственность – основной документ, который подтверждает права Гражданина на использование данной недвижимости либо её части по своему усмотрению. Данный документ должен быть обязательно зарегистрирован в Едином Государственном Реестре Прав. В рассматриваемом Свидетельстве отражаются данные непосредственно Гражданина (фамилия, имя, отчество, данные паспорта) и его недвижимости (адрес, общая площадь и др.).
Свидетельство обладает защитой от подделки, имеет индивидуальный номер и серию. Без свидетельства нет никакой возможности совершить с недвижимостью какую бы то ни было сделку, будь то продажа, обмен, дарение и др.
Данные, имеющие прямое отношение к объекту недвижимости, основываются на техническом паспорте, выдаваемом в Бюро Технической Инвентаризации. Туда входят такие параметры, как:

  1. Точный адрес дома, где расположена квартира;
  2.  Непосредственно план, отражающий текущую планировку жилья;
  3.  Справку о точных размерах каждого из помещений квартиры;
  4.  Экспликацию;
  5.  Справку о коммуникациях и оборудовании квартиры.

Замена свидетельства о праве на собственность необходима в самых различных жизненных ситуациях, к примеру, при смене владельца, изменении фамилии, смене паспорта и в ряде других случаев.
Для получения нового свидетельства, потребуется предъявить следующий пакет документов:

  1.  Старое Свидетельство или договор купли-продажи;
  2.  Документацию из Бюро Технической Инвентаризации, т.е. поэтажный план квартиры и экспликацию.

Исходя из этого, становится понятным, что если после проведения переустройства квартиры был скорректирован поэтажный план БТИ, то следует заменить и Свидетельство о праве на собственность.
Для полной легализации переустройств следует совершить следующие действия:

  1. Создать план будущей перепланировки;
  2. Собрать все требуемые для предоставления в ИНПП бумаги;
  3. Создать эскиз или проект переустройства (в зависимости от сложности);
  4. Пройти согласование проектной документации (или эскиза) в необходимых надзорных инстанциях;
  5.  Получить разрешение на проведение перепланировки;
  6.  Провести непосредственно строительные работы (при легализации произведённой перепланировки это пункт, само собой, опускается);
  7. Пройти приёмку Комиссией;
  8. Получить на руки подписанный Акт приёмки перепланировки;
  9. Заказать новый технический паспорт на свою квартиру в Бюро Технической Инвентаризации;
  10. Получить новое Свидетельство в связи с проведение переустройства квартиры.

Источник http://www.pereplanirovkamos.ru

Оставить комментарий

Обязательно